Výsledky výpočtu sa zobrazia po vyplnení kontaktných údajov a potvrdení súhlasu.

Prečo uvádzame dve sumy? Zjednodušene platí, že z hľadiska príjmu ste posudzovaný dvomi rozhodujúcimi kritériami a to : ukazovateľ celkovej zadlženosti (DTI) a ukazovateľ schopnosti splácať (DSTI). Hlavné slovo pri určovaní výpočtov má NBS ako prevenciu neprimeraného zadlžovania populácie.

Pravidlo DTI (z anglického Debt-to-income ratio) sa určuje ako 8-násobok čistého ročného príjmu. V prípade zárobku 1000 € to je napríklad 96 000 €. Toto pravidlo môže aktuálne prekročiť na hodnotu 9-násobku príjmu len 5% úverov. Ďalších 5% pri splnení dodatočnej podmienky napr.: Hypotéka pre mladých do 35 rokov s príjmom neprevyšujúcim 1,3-násobok priemernej mzdy. Kalkulačka je aktualizovaná pre výpočet zahrnujúc žiadateľov nad 40 rokov a znižovanie DTI v závislosti od veku v platnosti od 1.1.2023.

Pravidlo DSTI (z anglického Debt service-to-income ratio) určuje finančnú rezervu, ktorú nemôžete použiť na splátky úveru. Povinná rezerva je 40% príjmu po odrátaní splátok a životného minima členov domácnosti. Na výnimku môže ísť 5 % úverov môže mať splátky medzi 60 % a 70 % príjmu (Rezerva 30%). Vo výpočte sú použité životné minimá platné od 1.7.2023! Táto hodnota tiež zahrnuje aplikovaný stress test na plánované aj existujúce úvery presahujúce dobu splácania 8 rokov. V praxi to znamená, že reálny úrok sa navýši o ďalšie 2% p.a. simulujúc nepriaznivý vývoj úrokových sadzieb po skončení obdobia fixácie. Pri fixácií 10 rokov a viac sa navyšuje o 1% p.a. čo tento výpočet nezohľadňuje. Kalkulácia je tiež limitovaná na úrokové sadzby do 6% p.a. Vzorec: maximálna splátka nového úveru = ((celkové príjmy žiadateľov – životné mimimum všetkých osôb v domácnosti)*(60%) – existujúce splátky úverov))